•   债务关系在生活中十分常见,人们由于经济原因而借钱欠钱的,就会发生债务关系。其中债务人是要偿还债务的一方,有时会有共同债务人,那么,大家知道,房贷的共同借款人什么意思呢?针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍关于房贷的共同借款人什么意思的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

      一、房贷的共同借款人什么意思

      银行的?#30340;?#20154;士告诉记者,“主贷”和“参贷”都是不标准的称法。在银行的住房贷款合同中,一般只把夫妻中的一方设为“贷款人”,另一方可以作为“共同贷款人”。对于“共同贷款人”,不仅要求是为“贷款人”的直系?#36164;?夫妻、子女、父母),还必须为住房贷款抵押物的房产的所有者之一。但是,这一条对于夫妻来说是个例外,?#35789;?a href="http://www.6671235.com/ask/question_jx_694.html" target="_blank" class="Key_word">房产证?#29616;?#26377;夫妻一方的名字,另一方?#37096;?#20197;作为住房贷款的“共同贷款人”。举个例子,?#35789;?#22823;刘夫妇购买的住房产权证?#29616;?#26377;大刘的姓名,刘太太?#37096;?#20197;申请成为住房贷款的“共同贷款人”。·

      还有一个值得关注的因素当然就是住房公积金。夫妻一起去申请住房贷款,可以提高公积金贷款的额度。与商业住房贷款相比,公积金贷款的利率要低1.07个百分点,夫妻共同申请住房贷款,可以使用的公积金贷款比例提高了,为住房贷款所需要支付的利息自然也会减少。

      共同还款人一般是借款人同户口下的直属亲戚,如父母、子女?#25176;值?#22992;妹或有经济来往公司和公司法人的股东们等……与担保人相似但又不同于担保人。它可以在不经过法律诉讼在借款人无力偿还银行债务时直接要求共同还款人履行还偿借款人银行债务的义务。一般共同还款人是在银行认为借款人的还款能力不足、存在无法按时足量还款的可能性,因此要求借款人找共同还款人。

    房贷的共同借款人什么意思

      二、共同债务人法律规定

      按照法律规定,共同债务人对共同债务承担连带责任,即每一个债务人都要对债务承担全部清偿责任。因此,债权人可以选择部分债务人进行起诉。部分债务人承担共同债务清偿后,有权要求其他负有连带清偿义务的人偿付。《中华人民共和国民法通则》

      第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定,在当事人之间产生的特定的权利和义务关系,享有权利的人是债权人,负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

      第八十六条债权人为二人以上的,按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的,按照确定的份额分担义务。

      第八十七条债权人或者债务人一方人数为二人以上的,依照法律的规定或者当事人的约定,享有连带权利的每个债权人,都有权要求债务人履行义务;负有连带义务的每个债务人,都负有清偿全部债务的义务,履行了义务的人。

      第八十六条债权人为二人以上的,按照确定的份额分享权利。债务人为二人以上的,按照确定的份额分担义务。

      三、共同借款人诉讼时效

      共同借款人诉讼时效一般是3年

      一般诉讼时效指在一般情况下普遍适用的时效,这类时效不是针对某一特殊情况规定的,而是普遍适用的,如2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定?#21512;?#20154;民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

      特别诉讼时效。指针对?#25215;?#29305;定的民事法律关而制定的诉讼时效。特殊时效优于普通时效,也就是?#25285;?#20961;有特殊时效规定的,适用特殊时效,我国《民法通则》141条规定:“法律对时效另有规定的,依照法律规定。”

      以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于房贷的共同借款人什么意思的相关法律内容,相信大家阅读完后对相关的法律知道有了更加详细的了解。 在准备进行房贷的时候,关于房贷的共同借款人,大家应该需要了解清楚,避免日后产生不必要的纠纷,如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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