•   在生活中,我们经常会遇到有人在小区里进行修建一些违章建筑。那么这?#20013;?#20026;肯定违反了相关法律的规定。那么我们就要了解清楚在法律上应该如何来进行处理这种情况,才能符合相关的规定。那么,小区违章建筑由谁拆除呢?针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍相关的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够?#28304;?#23478;有所帮助。

      一、小区违章建筑由谁拆除

      小区内的违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。

      依据《城市规划法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。

      在这里要?#24471;?#30340;是:违章建筑是一个专有名词,有着特定的内涵,它不是违章与建筑两词的简单组合,不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。

      一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定,故法律意义上的违章建筑可作两种理解:一是狭义上的违章建筑,即为违反法律、行政法规的规定,所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑,是指违反法律、法规和规章的规定,所建造的建筑物,这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。

    小区违章建筑由谁拆除

      二、违章建筑主要包括:

      (1)未申请或申请未获?#38376;?#20934;,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;

      (2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;

      (3)擅自改变了使用性质建成的建筑;

      (4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。

      三、违章建筑国家征收如何补偿

      如果认定为违法建筑的,国家?#25381;?#34917;偿。

      法律规定

      根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,?#25381;?#34917;偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,应当给予适当补偿。违章建筑人对违章建筑使用的材料享有合法的财产权。因此,拆迁人在拆除违章建筑时依法不给予补偿,并不意味着对拆除违章建筑使用的材料也不给予补偿。

      如果存在以下两种情况:(一)不可抗力阻碍临时建筑在批准期限内拆除的;(二)临时建筑不被拆除是为了保护另外一个更大的利益,致使超过批准期限仍未拆除的。在这两种情况下,拆迁人拆除违章建筑?#20445;?#24212;当按照国?#19968;?#32773;地方的标准补偿违章建筑人。

      以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于小区违章建筑由谁拆除的相关法律内容,另外,对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物,应当根据?#23548;?#24773;况合情合理地确定产权界限,而不能一概地认定为违章建筑。如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

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