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      很多人知道买卖房屋要缴税,但是却不知道租赁房屋也是要缴税的,我们称为房屋租赁税费。在租赁房屋时,所有的租赁者与出租者之间都会签订一份房屋租赁合同。双方会在房屋租赁合同中明确租赁相关的事宜,明确双方的权利义务关系。那么,2019房屋租赁最新法律法规是怎么样的?接下来由找法网小编带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

       一、2019房屋租赁最新法律法规是怎么样的

      第一条 为加强商品房屋租赁管理,规范商品房屋租赁行为,维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规,制定本办法。

      第二条 城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)及其监督管理,适用本办法。

      第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

      第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

      县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

      第五条 直辖?#23567;⑹小?#21439;人民政府建设(房地产)主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。

      第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:

      (1)属于违法建筑的;

      (2)不符合安全、防灾等工程建设强制?#21592;?#20934;的;

      (3)违反规定改变房屋使用?#28798;?#30340;;

      (4)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

     2019房屋租赁最新法律法规是怎么样的

      二、房屋租赁合同一般包括哪些内容

      《商品房屋租赁管理办法》第七条?#28304;?#20570;了明确的规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

      1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

      2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和?#19994;?#31561;室内设施状况;

      3、租金和?#33322;?#25968;额、支付方式;

      4、租赁用途和房屋使用要求;

      5、房屋和室内设施的安全?#38405;?

      6、租赁期限;

      7、房屋维修责任;

      8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

      9、争议解决办法和违约责任;

      10、其他约定。”其次,房屋租赁当事人还应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

      三、房屋租赁合同无效的情形有哪些

      1、未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。

      2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。

      3、被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。

      4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。

      5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效。

      6、租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。

      7、租赁期限超过二十年的,超过部分无效。

      8、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人们法院应当认定超过部分的约定无效,但出租人与承租人另有约定的除外。

      以上便是找法网小编整理的关于“2019房屋租赁最新法律法规是怎么样的”的相关内容,?#30001;?#38754;内容我们可以知道房屋在租赁期间,出租人若要将租赁房屋出售的,租赁合同仍对受让人继续有效,但还需注意一些例外情况。如果您对上述内容仍有疑问,可以在线咨询找法网律师

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