• 您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 房屋买卖契约 > 正文

      我们的生活在不断的发生好的改变,也因此人们对于生活的追求也不仅在于温饱方面,而更多的是对于住房的追求,房子成为每个家庭必不可少的物质需求。更是有条件优越的家庭追求别墅,那么对于别墅房屋契税征收标准又是怎么样的呢?契税是什么时候征收的呢?下面就由找法网小编为大家带来相关方面的法律知识。供大?#20063;?#32771;,希望阅读完后能够有所帮助。

      一、别墅房屋契税征收标准

      不管是新房还是二手房,当房屋买卖或者赠与过户的时候都需要缴纳一定比例的契税。当房屋产权发生变化的时候,应该由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例的契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况,无论是新房和二手房?#21152;?#24403;按?#25214;?#19979;几点规定执行

      1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。

      2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;

      3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税?#35782;?#20026;3%,没有减免的情况。

    别墅房屋契税征收标准

      二、什么时候征收房屋契税?

      每个地方都有不尽相同的规定,有些地方规定是在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天?#22303;?#21363;需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要缴滞纳金的。

      按《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定,“契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说,按照相关的规定,契税在可房产证办理当日起缴纳就可以了。

      三、房屋契税计算方法介绍

      应纳税额=计税依据×税率

      2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。

      契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。

      对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。

      2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地税。

      地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

      产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

      以上三点就是找法网小编为大家带来的别墅房屋契税征收标准的相关文章,希望能够帮助到广大网友?#20040;?#23478;对于买房有一个更深的了解,通过上文的阅读我们也了解到别墅房屋契税的征收标准有三种不同的计算方法,大家要根据?#32422;?#30340;具体情况来进行征收,如果大家还是不太明白的话,欢迎访?#25910;?#27861;网查找更多相关资?#24076;?#25105;们?#19981;?#26377;专门的律师为大家答疑解惑。

    该内容对我帮助 赞一个

    转发给有需要的朋友

    推荐阅读

    相关问答

    我是公众
    关注【遇事找法】
    法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
    我是律师
    免费营销诊断
    ?#29992;?#28909;线400-678-6088 (周一?#26519;?#26085; 8:30-21:00)

    找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
    [email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
    粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
    违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:[email protected]

    秒速赛车哪里开的