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      房产是满足人们衣食住行中住的需求的物质资料,自古以来人们对于房产的需求都是十分巨大的,到了现代经济社会的发展导致了很多的房产价格飙升,很多人就只能将目光从商品房放到动迁房之类的房产上。下面就让找法网小编为大家带来动迁房买卖纠纷怎么起诉,动迁房纠纷需要多久判决的相关内容,一起来看看吧。

      一、动迁房买卖纠纷怎么起诉,动迁房纠纷需要多久判决

      协商不成,到法院起诉,主张对方履行协议,承担违约责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第七章 违约责任第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义袱龚递夹郛蝗店伟锭连务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

    动迁房买卖纠纷怎么起诉,动迁房纠纷需要多久判决

      二、什么是动迁房?

      动迁房即为拆迁安置房,拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

      动迁房一般分为两大类:

      1、因重大市政工程动迁?#29992;?#32780;建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

      2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

      三、动迁房几年可以买卖?

      动迁房是否可以买卖,要分情况:

      1、因重大市政工程动迁?#29992;?#32780;建造的配套商品房或配购的中低价商品房。

      这类房子的房屋产权虽然是属于个人的,但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年),房子是不能上市交易的。

      2、因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公?#23601;?#36807;其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

      这种房子和一般的商品房相?#35753;?#26377;什么区别,没有转让期限的限制,可以自由上市交?#20303;?/p>

      如果动迁房取得房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让5年的期限已满,这样的动迁房和一般的商?#32439;?#23429;没什么区别,这样的动迁房可以买卖。

      以上就是找法网小编为大家带来动迁房买卖纠纷怎么起诉,动迁房纠纷需要多久判决的全部内容。虽然说国家对于房产这块以及做出了调节,但是其存在的问题还是无法一时间得到解决的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询找法网的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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    相关问答

    • Q我家年前买了一套二手房,二手房买卖纠纷怎么办?

      A你好,二手房买卖纠纷的解决办法如下:
      (一)二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。
      所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。
      二手房买卖纠纷的协商处理,可以理解为把先前的二手房合同作废掉,然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于,减少了当事人的成本,有利于纠纷的迅速解决。
      (二)二手房买卖纠纷起诉法院
      如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。
      法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来?#25285;?#38500;非存在特殊情况,?#28909;?#27450;诈、胁迫等,否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终,法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。
      针对以上回复如果您还有其他疑问,可以直接拨打我的咨询电话,会给您更详尽的解决建议。

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    • Q东西买卖产生的经济纠纷怎么起诉?但迟迟不将货款退还给我,需要怎么起诉?

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      A您好,请以后一定要注意类似问题,不要再犯。 1.通过银行转账的方式还款,银行转?#20284;?#26465;可以作为证据使用。 2.现金还款后由债权人出具书面的收条,证明对方收款的数额,双方之间不再有其他的民事纠纷。 如果当时没写的话最好跟对方协商,重新出具一个收条。 在写收条的时候加入以下的内容:第一,双方当事人的基本身份信息情况;第二,收到的款项数额,以及为和给付钱款;第三,明确写明欠条丢失的事?#25285;?#31532;四,注明双方之间不存在其他的债权债务纠纷;第五,对方签?#25351;?#31456;,并署名日期。

      京平拆迁律师 回复时间:2019-03-14 13:27 3个回复

    • Q房屋纠纷买卖合同起诉书

      A你好,具体情况建议电话或者微信咨询,委托律师处理相关事项。

      都燕果律师 回复时间:2019-03-13 11:17 4个回复

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