• 您的当前位置: 法律咨询 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产买卖 > 房产买卖纠纷 > 正文

      房子过户其实是从一个人的名下把房产转移到另一个人的名下。房子过户要多少钱?在生活中也可能会出现姐弟之间的房子过户的情况,那么,姐弟之间房子过户的费用怎么算呢?为了?#20040;?#23478;更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由找法网小编为大家具体介绍关于姐弟之间房子过户的费用怎么算的法律知识,供大?#20063;?#32771;,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

      一、姐弟之间房子过户的费用怎么算

      房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

      房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后?#20013;?#36153;按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

    姐弟之间房子过户的费用怎么算

      二、姐弟之间房子过户的流程

      姐弟之间的房屋过户,可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下:

      (一)、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书

      赠与书的主要内容为:

      1、赠与人与受赠人的姓名、?#21592;稹?#20986;生日期和家庭住址;

      2、赠与人与受赠人的关系;

      3、赠与的理由;

      4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;

      5、赠与人对赠与行为的意思表示;

      6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

      (二)、办理公证

      根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材?#24076;?/p>

      1、赠与人的身份证件(?#29992;?#36523;份证户口簿、护照、通行证?#20174;?#20214;);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

      4、赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

      (三)、办理房屋所有权转移登记?#20013;?/h4>

      房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交下列证件:

      1、房屋赠与申请表;

      2、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

      3、房屋户?#25512;?#38754;图;

      4、房屋赠与公证书;

      5、赠与人及受赠与人身份证或户口?#20174;?#20214;(与原件核对);

      6、契税?#31449;?/p>

      (四)、赠与人将房屋交付受赠人

      这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记?#20013;?#20294;当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高人民法院关于贯彻执?#23567;?#20013;华人民共和国民法通则?#31561;?#24178;问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户?#20013;?/p>

      三、继承房子过户费怎么算

      我们来举个例子说明,更方便各位朋友理解。假如有一位李先生,想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估计为50万元人民币,那么,成功继承房产过户给李先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?

      房地产价格总额(万元)累进计费率‰

      房地产价格总额(万元):100以下(含100),累进计费率‰:5

      房地产价格总额(万元):101以?#29616;?000部分,累进计费率‰:2.5

      房地产价格总额(万元):1001以?#29616;?000部分,累进计费率‰:1.5

      房地产价格总额(万元):2001以?#29616;?000部分,累进计费率‰:0.8

      房地产价格总额(万元):5001以?#29616;?000部分,累进计费率‰:0.4

      房地产价格总额(万元):8001以?#29616;?0000部分,累进计费率‰:0.2

      房地产价格总额(万元):10000以上部分,累进计费率‰:0.1

      根据房地产评估费的计算公式,李先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,做好评估以后,国?#20063;?#20250;根据评估好的房产价格办理继承房产过户?#20013;?#36825;是牵扯到税收的法律,无法避免。

      以上就是找法网小编为大家搜集整理的关于姐弟之间房子过户的费用怎么算的相关法律内容,当房子过户时,我们的心情是忐忑的,因为我们将拥有属于我们自己的住房,姐弟之间的过户也是基本一样的,但是具体情况还是要具体分析,如果您还有更多相关的法律疑问,欢迎访问找法网,我们会有专门的律师为大家答疑解惑。

    该内容对我帮助 赞一个

    转发给有需要的朋友

    推荐阅读

    相关问答

    我是公众
    关注【遇事找法】
    法律咨询有法律问题?直接发布咨询(不限时间,律师在线,有问必答)
    我是律师
    免费营销诊断
    ?#29992;?#28909;线400-678-6088 (周一至周日 8:30-21:00)

    找法网,中国大型的法律服务平台,最早的法律咨询网站,能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
    [email protected] findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网?#33805;加邢?#20844;司
    粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证(粤ICP备10231287号-4
    违法和不良信息举报电话:400-0993-290 举报邮箱:[email protected]

    秒速赛车哪里开的